Saham Perusahaan Persewaan China Telah Jatuh 76% Tahun Ini Karena Dipicu Utang Memudar

banner-panjang

Cina – Jatuhnya lebih dari 76% harga saham untuk perusahaan induknya sejak penawaran umum perdana tahun ini. Pertanyaan tentang kesehatan keuangannya. Bentrokan antar pengguna platformnya. Danke, sebuah perusahaan persewaan perumahan Cina, memiliki model bisnis yang bergantung pada hutang yang menunjukkan tanda-tanda ketegangan.

Danke, yang dimiliki oleh Phoenix Tree Holdings yang terdaftar di AS , membantah bulan lalu bahwa perusahaan itu bangkrut, bahkan ketika menghadapi reaksi keras dari tuan tanah dan penyewa yang dilayaninya. Phoenix Tree mengidentifikasi Danke sebagai “fokus utama bisnis kami” dalam pengajuan SEC yang diposting di situsnya dan menggunakan nama Phoenix Tree dan Danke secara bergantian dalam pengajuan termasuk hasil keuangan kuartalannya .

Danke, didirikan pada 2015, menyewakan properti dari pemilik dalam jangka panjang, memperbaikinya, dan kemudian menyewakannya. Model bisnis memerlukan lebih banyak uang kembali dari penyewa daripada yang dibayarkan Danke untuk menyewa apartemen. Danke memuji dirinya sendiri sebagai perusahaan teknologi, mengklaim bahwa data, kecerdasan buatan, dan infrastruktur TI-nya adalah “tulang punggung” bisnisnya.

Tetapi penyewa Danke sering membayar sewa satu tahun di muka dengan mengambil pinjaman ke salah satu bank mitra perusahaan – yang terbesar adalah WeBank, yang dimiliki oleh raksasa internet China Tencent .

Pembayaran di muka memungkinkan Danke menanamkan uang untuk bisnis dan renovasi. Tetapi Danke belum menghasilkan keuntungan, dan keuangannya telah terpukul lebih jauh sejak wabah virus korona.

Kerugian bersih Danke mencapai 1,23 miliar yuan ($ 188,7 juta) untuk kuartal pertama tahun 2020, menurut rilis keuangan terbaru dari perusahaan. Kerugian itu lebih dalam dari 816,24 juta yuan ($ 124,7 juta dalam dolar tahun 2020) pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Danke tidak menanggapi dua permintaan komentar dari CNBC yang meminta klarifikasi tentang kesehatan bisnisnya.

Dalam sebuah pernyataan yang dirilis perusahaan pada 16 November melalui situs mikroblog Cina Weibo, Danke mengatakan itu tidak bangkrut dan “tidak akan melarikan diri,” mendesak orang untuk tidak mempercayai “rumor,” menurut terjemahan CNBC dari komentar Mandarin. .

Perusahaan induk Phoenix Tree Holdings go public di Bursa Efek New York pada bulan Januari dengan harga $ 13,50 per saham, dan harga sahamnya telah anjlok hingga 76,5% sejak saat itu. Saham ditutup pada $ 3,17 pada hari Kamis , membawa kapitalisasi pasar perusahaan menjadi sedikit di bawah $ 580 juta.

Pertumbuhan yang dipicu oleh hutang
Penyewa yang bekerja dengan Danke sering kali membayar cicilan bulanan kepada mitra perbankan perusahaan setelah mengambil pinjaman.

Pada 2019, 65,9% penyewa Danke memiliki perjanjian pembiayaan sewa, menurut sebuah perusahaan yang mengajukan ke Komisi Sekuritas dan Bursa AS. Angka itu lebih rendah dari tahun-tahun sebelumnya, tetapi mengingat peraturan baru. Aturan yang mulai berlaku tahun lalu mengharuskan perusahaan penyewaan tempat tinggal seperti Danke untuk memastikan bahwa tidak lebih dari 30% pendapatan sewa mereka berasal dari pembiayaan sewa.

Danke mengatakan dalam laporan tahunan 2019 bahwa pihaknya berencana untuk mengurangi rasio tersebut hingga di bawah 30% pada akhir tahun 2021.

Pembayaran di muka memungkinkan Danke menanamkan uang untuk bisnis dan renovasi. Tetapi Danke belum menghasilkan keuntungan, dan keuangannya telah terpukul lebih jauh sejak wabah virus korona.

Kerugian bersih Danke mencapai 1,23 miliar yuan ($ 188,7 juta) untuk kuartal pertama tahun 2020, menurut rilis keuangan terbaru dari perusahaan. Kerugian itu lebih dalam dari 816,24 juta yuan ($ 124,7 juta dalam dolar tahun 2020) pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Danke tidak menanggapi dua permintaan komentar dari CNBC yang meminta klarifikasi tentang kesehatan bisnisnya.

Dalam sebuah pernyataan yang dirilis perusahaan pada 16 November melalui situs mikroblog Cina Weibo, Danke mengatakan itu tidak bangkrut dan “tidak akan melarikan diri,” mendesak orang untuk tidak mempercayai “rumor,” menurut terjemahan CNBC dari komentar Mandarin. .

Perusahaan induk Phoenix Tree Holdings go public di Bursa Efek New York pada bulan Januari dengan harga $ 13,50 per saham, dan harga sahamnya telah anjlok hingga 76,5% sejak saat itu. Saham ditutup pada $ 3,17 pada hari Kamis , membawa kapitalisasi pasar perusahaan menjadi sedikit di bawah $ 580 juta.

Pertumbuhan yang dipicu oleh hutang
Penyewa yang bekerja dengan Danke sering kali membayar cicilan bulanan kepada mitra perbankan perusahaan setelah mengambil pinjaman.

Pada 2019, 65,9% penyewa Danke memiliki perjanjian pembiayaan sewa, menurut sebuah perusahaan yang mengajukan ke Komisi Sekuritas dan Bursa AS. Angka itu lebih rendah dari tahun-tahun sebelumnya, tetapi mengingat peraturan baru. Aturan yang mulai berlaku tahun lalu mengharuskan perusahaan penyewaan tempat tinggal seperti Danke untuk memastikan bahwa tidak lebih dari 30% pendapatan sewa mereka berasal dari pembiayaan sewa.

Danke mengatakan dalam laporan tahunan 2019 bahwa pihaknya berencana untuk mengurangi rasio tersebut hingga di bawah 30% pada akhir tahun 2021. /investing

Berita Terkait