Cepatnya Pertumbuhan rumah di China, Menimbulkan Tantangan Kebijakan

banner-panjang

Harga rumah baru di China naik pada laju tercepat mereka dalam lima bulan pada bulan Mei, mempersulit upaya pemerintah untuk menjaga pasar perumahan berbusa di bawah kontrol karena meluncurkan lebih banyak stimulus untuk ekonomi yang melambat.

Rata-rata harga rumah baru di 70 kota besar China naik 0,7% di bulan Mei dari bulan sebelumnya, naik dari kenaikan 0,6% di bulan April dan laju tercepat sejak Desember, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data National Bureau of Statistics (NBS) pada Selasa.

Itu menandai 49 bulan berturut-turut kenaikan harga. Enam puluh tujuh dari total 70 kota yang disurvei oleh NBS melaporkan harga yang lebih tinggi di bulan Mei, sama dengan April.

Secara tahunan, harga rumah naik 10,7% di bulan Mei, tidak berubah dari tingkat pertumbuhan di bulan April.

Beijing telah berulang kali mendesak pemerintah daerah untuk menjaga harga tak terkendali di bawah kendali, tetapi pelonggaran baru-baru ini dalam kondisi kredit, permintaan terpendam untuk perumahan, dan mandat pemerintah implisit untuk mencegah keruntuhan telah membuat pasar secara mengejutkan tetap tangguh.

Tetapi pembatasan lebih lanjut pada pembeli rumah akan berisiko menambah tekanan pada ekonomi China, yang telah melihat penjualan melambat karena permintaan domestik yang lebih lemah dan perang dagang yang meningkat dengan Amerika Serikat.

Data pekan lalu menunjukkan penurunan terbesar dalam penjualan properti dalam hampir dua tahun di bulan Mei, dan pertumbuhan yang lebih lambat dalam investasi dan konstruksi baru dimulai, menunjuk pada pelemahan ekonomi lebih lanjut ke depan dan lebih banyak langkah-langkah meningkatkan pertumbuhan pemerintah.

“Jika pasar menjadi pembuat kebijakan terlalu panas pasti akan terburu-buru untuk mengaturnya,” tulis Zhang Dawei, seorang analis konsultan properti Centaline yang berbasis di Beijing, dalam sebuah catatan.

Para pejabat tinggi Tiongkok termasuk Guo Shuqing, ketua regulator perbankan China, telah memperingatkan dalam beberapa pekan terakhir bahwa Beijing harus tetap waspada tentang risiko gelembung properti.

“Sejarah telah membuktikan bahwa negara-negara dan kawasan yang terlalu bergantung pada real estat untuk pembangunan ekonomi pada akhirnya harus membayar harga yang mahal,” kata Guo kepada forum di Shanghai pekan lalu.

Beberapa pengembang telah berusaha untuk mempromosikan penjualan dengan memotong harga, yang telah meningkatkan alarm. Kota Enshi di Cina mencoba menstabilkan harga rumah dengan mendesak pengembang untuk menghentikan penurunan harga secara drastis, mengancam tindakan hukuman kecuali jika “perilaku salah” seperti itu berhenti.

Berita Terkait