California Bisa Menelan Biaya Pemilik Rumah Baru Hingga $ 10.000

banner-panjang

Perkiraan CEC menunjukkan bahwa penambahan tenaga surya akan meningkatkan rata-rata pembayaran hipotek bulanan sebesar $ 40, tetapi pemilik rumah baru akan menghemat rata-rata $ 80 per bulan untuk tagihan pemanas, pendingin, dan penerangan mereka.

Baru-baru ini, California menjadi negara bagian pertama di negara ini yang membuat solar wajib untuk rumah baru. Mulai tahun 2020, rumah-rumah yang baru dibangun harus memiliki panel surya, yang bisa mahal bagi pemilik rumah: Menurut Komisi Energi California (CEC), mandat itu akan menambah antara $ 8.000 dan $ 10.000 untuk biaya rumah baru.

Namun, persyaratan itu menambah biaya tambahan yang mahal untuk rumah baru yang sudah mahal di salah satu pasar real estat terkaya di negara ini.

Danielle Hale, kepala ekonom di Realtor.com, mengatakan kepada CNBC “On the Money” bahwa kebutuhan tenaga surya baru dapat merusak segmen pasar real estat yang berjuang untuk menambah rumah baru relatif terhadap permintaan.

Biaya tambahan bisa mengenai “sisi pasar yang terjangkau,” katanya, di mana harga pada rumah yang tersedia telah di bawah tekanan.

“Ini perspektif yang sangat berbeda tergantung pada apakah Anda mencari rumah yang terjangkau, atau rumah pricier,” kata Hale kepada CNBC. “Sudah sulit bagi pembangun untuk membangun, dan saya pikir ini hanya akan memperburuk masalah itu.”

Apakah tempat lain akan mengikuti?

Meskipun undang-undang dimulai tahun depan, sebuah studi Realtor.com menemukan 8 dari 10 kota di AS dengan persentase panel surya rumah tertinggi sudah ada di California, dan lebih dari enam persen rumah di San Jose memiliki panel surya. Persentase tertinggi kedua di Salinas dengan 4,8 persen, dan San Diego keempat dengan sekitar 3,3 persen rumah “hijau”.

Phoenix (# 3) dan Prescott (# 5), keduanya di Arizona, adalah satu-satunya kota di luar California yang masuk dalam sepuluh besar. Jadi akankah negara-negara lain mengikuti California dan menambahkan persyaratan matahari?

“Kita mungkin melihat negara bagian atau lokal membuat keputusan itu,” kata Hale. “Saya pikir ini akan memakan waktu beberapa tahun sebelum orang-orang melihat bagaimana akibatnya dan apa yang sebenarnya terjadi untuk membangun di California, sebelum mereka memutuskan apakah itu ide yang baik untuk diikuti.”

Itu semua tergantung pada apakah pemilik rumah yang terkena dampak langsung perubahan akan menerimanya dengan sukarela. Sanjay Garje baru-baru ini mengatakan kepada CNBC bahwa dia membeli rumah yang sedang dibangun di Santa Clara, CA yang akan datang dengan panel surya di atapnya – satu tahun lebih awal dari persyaratan.

“Saya hampir khawatir tentang hal itu karena kita hidup dalam masyarakat bebas dan seseorang mengatakan kepada saya bahwa saya harus memiliki matahari di rumah,” kata Garje.

Dengan rumahnya hampir selesai, Garje menemukan bahwa setelah melakukan perhitungan, dia memperkirakan penghematan energi bulanannya bisa mencapai $ 200. Dia mengatakan dia sekarang menyambut instalasi surya atap, menyebutnya “lapisan gula pada kue.”

Berita Terkait