Pasar Perumahan Utama Akan Bersinar Tahun Ini dan Tahun Depan

banner-panjang

Prospek pasar perumahan global utama lebih cerah dari yang diperkirakan sebelumnya karena ekspektasi untuk pemulihan ekonomi berbasis luas dan kebijakan moneter yang mudah, dengan hanya risiko rendah bahwa kebangkitan COVID-19 akan menggagalkan aktivitas, jajak pendapat Reuters menunjukkan.

Lebih dari 100 juta orang telah terinfeksi oleh virus korona, yang menyebabkan krisis perawatan kesehatan dan resesi ekonomi yang dalam, tetapi stimulus fiskal dan moneter, dan peluncuran vaksin, berarti ekonomi global akan pulih tahun ini. [ECILT / WRAP]

Sementara pengangguran yang sudah tinggi yang disebabkan oleh pandemi diperkirakan akan meningkat lebih lanjut, pada 15 Januari-Februari. 1 jajak pendapat dari lebih dari 130 analis pasar properti menunjukkan harga rumah rata-rata akan naik tahun ini dan berikutnya di sebagian besar negara yang disurvei.

Itu sebanding dengan sebagian besar prediksi pesimistis yang dibuat pada bulan September.

Rebound ekonomi, kebijakan moneter yang longgar, stimulus pemerintah, permintaan yang tertahan dan persediaan yang ketat diharapkan dapat meningkatkan aktivitas pasar perumahan ke berbagai tingkat di Australia, Inggris, Kanada, Dubai, India dan Amerika Serikat.

“Pemulihan ekonomi yang solid didukung oleh lebih banyak stimulus fiskal, suku bunga hipotek yang masih rendah, dan permintaan yang belum terpenuhi akan terus menopang penjualan rumah dan konstruksi pada tahun 2021,” kata Gregory Daco, kepala ekonom AS di Oxford Economics.

“Kami mengharapkan beberapa moderasi bertahap dalam pertumbuhan harga selama 2021 karena penjualan rumah mendingin, tetapi persediaan yang sedikit akan mempertahankan harga dasar yang kokoh di bawah harga rumah.”

Polling Reuters: Prospek pasar perumahan utama https://fingfx.thomsonreuters.com/gfx/polling/bdwvkybkqvm/Reuters%20Poll%20-%20Global%20housing%20markets%20outlook%20-%20Feb%202021.PNG

Tiga perempat, atau 77 dari 102 analis, mengatakan sebagai tanggapan atas pertanyaan tambahan bahwa risiko kebangkitan kembali COVID-19 menggagalkan pasar perumahan tahun ini rendah.

Meskipun ekonomi AS rata-rata mengalami kontraksi tahun lalu pada laju tertajam sejak Perang Dunia Kedua karena pandemi, hal itu tidak banyak berpengaruh pada aktivitas pasar perumahan, sebuah kekebalan yang diharapkan sektor ini terbawa tahun ini.

Terlepas dari lonjakan infeksi virus korona baru-baru ini dan pembatasan baru yang diberlakukan di Amerika Serikat, harga rumah di sana diperkirakan akan naik selama dua tahun ke depan dan aktivitas diperkirakan akan terus berlanjut. [US / HOMES]

“Lonjakan COVID-19 baru-baru ini tidak memiliki dampak yang nyata, dengan transaksi mendekati rekor tertinggi meskipun rekor pertumbuhan kasus tinggi,” kata Brett Ryan, ekonom senior AS di Deutsche Bank (DE: DBKGn ).

“Aktivitas pent-up dari penutupan COVID-19 di awal tahun akan segera mulai berkurang dan transaksi kemungkinan akan normal. Lebih banyak pasokan perumahan akan online karena vaksinasi meningkat pada saat yang sama ketika efek dasar akan mulai bergulir.”

Polling Reuters: Prospek harga rumah global – Feb 2021 https://fingfx.thomsonreuters.com/gfx/polling/xklpylyqbvg/Reuters%20Poll%20-%20Global%20house%20prices%20outlook%20-%20Feb%202021.PNG

Ketika ditanya tentang pendorong utama aktivitas pasar perumahan tahun ini, lebih dari 55% responden, atau 57 dari 101, memilih pemulihan ekonomi dan kebijakan moneter yang mudah.

Sisanya, 20 analis menyebutkan keinginan untuk lebih banyak ruang hidup dan 18 mengatakan peluncuran vaksin berhasil, sementara enam memilih stimulus fiskal.

Harga rumah Australia dan Kanada diperkirakan akan naik secara signifikan tahun ini dan tahun depan, dibantu oleh suku bunga hipotek yang rendah dan pengeluaran fiskal yang besar. [AU / HOMES] [CA / HOMES]

Saat ditanya kemungkinan besar aktivitas pasar perumahan, 58 dari 100 responden mengatakan ada percepatan. Yang lain mengharapkan perlambatan.

Pandangan tersebut dipengaruhi oleh pandangan yang agak sederhana untuk pasar perumahan Inggris, Dubai dan India dibandingkan dengan yang lain.

Harga rumah di India diperkirakan hampir tidak naik tahun ini meskipun ada pemulihan ekonomi dan kebijakan yang mendukung, dan harga rumah di Dubai diperkirakan turun lebih lambat tahun ini dan tahun depan dibandingkan dengan jajak pendapat sebelumnya. [IN / HOMES] [AE / HOMES]

Harga rumah Inggris diperkirakan datar tahun ini. [GB / HOMES]

“Meskipun kami mengharapkan awal yang kuat untuk tahun ini, kami memperkirakan momentum akan berkurang setelah berakhirnya libur bea meterai (pajak penjualan properti) pada bulan April. Menjelang akhir tahun pasar perumahan akan tenang,” kata Aneisha Beveridge dari Estate. agen Hamptons International. /investing

*mi

Berita Terkait