Kota-kota besar mengipasi harga rumah China lebih lanjut untuk menguji pembuat kebijakan

banner-panjang

Harga rumah baru di China tumbuh lebih cepat pada Januari, didorong oleh permintaan yang membara di kota-kota besar negara itu meskipun beberapa putaran langkah-langkah pendinginan pemerintah, meningkatkan tantangan bagi pembuat kebijakan saat mereka mencoba untuk mengekang risiko keuangan.

Rata-rata harga rumah baru di 70 kota besar naik 0,3% pada Januari dari bulan sebelumnya, pertumbuhan tercepat sejak September, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data yang dirilis oleh Biro Statistik Nasional. Itu dibandingkan dengan kenaikan 0,1% di bulan Desember.

Pada basis tahun ke tahun, harga rumah baru naik 3,9%, lebih cepat dari kenaikan 3,8% di Desember.

Ketika ekonomi China pulih dari guncangan COVID-19, pihak berwenang telah meningkatkan pembatasan di sektor properti untuk melindungi dari risiko keuangan karena meningkatnya kekhawatiran akan gelembung spekulatif di beberapa bagian pasar.

Data NBS menunjukkan 53 kota melaporkan pertumbuhan bulanan, dengan jumlah meningkat dari 42 kota di bulan Desember.

Tekanan kenaikan harga yang tiada henti terutama didorong oleh kota-kota besar. Pertumbuhan harga rumah baru di kota-kota tier-1, termasuk Beijing, Shanghai, Guangzhou dan Shenzhen, meningkat 0,6% dari bulan sebelumnya, sementara harga rumah bekas membukukan kenaikan yang lebih tajam sebesar 1,3%, dengan pertumbuhan di kedua sektor melebihi tingkat yang lebih rendah. kota.

Kenaikan harga di awal tahun terutama disebabkan oleh rekor volume kredit yang diterbitkan pada Januari, kata Zhang Dawei, analis dari agen properti Centaline.

“Arus pinjaman bisnis, yang menikmati tingkat bunga besar yang disebarkan dengan hipotek biasa, ke sektor properti, secara khusus telah memicu tekanan di kota-kota papan atas.”

Data bank sentral menunjukkan pinjaman bank baru China melompat ke level tertinggi baru pada Januari didorong oleh permintaan musiman, dengan pinjaman rumah tangga, sebagian besar hipotek, lebih dari dua kali lipat level yang terlihat pada Desember.

Pasar properti China pulih dengan cepat dari krisis COVID-19 tahun lalu, sebagian besar di kota-kota besar. Tetapi rebound telah menimbulkan kekhawatiran tentang risiko keuangan dan pembuat kebijakan sejak itu memperketat sekrup pada penyaluran dana ke sektor tersebut.

Bulan lalu kota-kota besar termasuk Shanghai, Shenzhen dan Beijing mengumumkan peraturan yang lebih ketat untuk menutup celah dalam transaksi rumah dan menahan aliran dana ilegal ke sektor tersebut. Langkah-langkah ini muncul di atas sejumlah langkah yang diambil tahun lalu.

Suku bunga hipotek juga naik baru-baru ini.

“Kita harus tetap waspada terhadap kebangkitan kembali kenaikan harga rumah atau spekulasi pasar, terutama jika epidemi virus korona dikendalikan secara efektif dan ekonomi mulai pulih,” kata Yan Yuejin, direktur Penelitian dan Pengembangan E-house China yang berbasis di Shanghai. Lembaga. /investing

*mi

Berita Terkait